Следующий вопрос: как оценивается сумма покрытия? Цену БТИ, очень далекую от рыночной, никогда за основу не берут. Обычно в индивидуальных программах страховщик предлагает максимальную сумму покрытия (страховую сумму) исходя из того, сколько на текущий момент по рыночным ценам будет стоить постройка аналогичного дома в том же месте. От этой суммы с помощью установленных коэффициентов высчитывают ежегодную премиию – цена годового полиса. Для примера посчитаем стоимость страховки на не имеющий печки летний деревянный дом в Подмосковье (до100 км от столицы) с отделкой, но без домашнего имущества. Выберем не самую маленькую, но и не самую высокую страховую сумму – 1 млн руб, умножим ее на средний по рынку страховой тариф 0,65% и получим страховую премию: 6 500 руб. в год.

Страховые тарифы, как правило, не различаются в Москве и регионах страны. Но цена полиса при этом вне столицы и области обычно ниже, так как другие тарифы применяются к оценке самой постройки. Что и понятно: строительные работы и материалы в регионах дешевле.

Чем выше максимальное покрытие, тем выше годовой взнос. Чаще всего имущество оценивает страховщик, очно или заочно. В первом случае он выезжает на место и осматривает постройки и хозяйство, описывает и высчитывает по специальным тарифам их стоимость, исходя из среднерыночных цен за вычетом износа. Если клиент не согласен с оценкой, можно вызвать независимого оценщика и получить его заключение. Но визит будет платным.

Сказанное выше относится к индивидуальным программам страхования. Но сейчас на рынке завоевывают популярность экспресс-программы, которые ограничивают страховую сумму (обычно примерно 1 млн рублей, хотя в разных компаниях пороги разные) и предлагают облегченную процедуру заключения договора. На практике это означает, что агент никуда не едет, а имущество оценивают со слов хозяев. Иногда требуется фотография постройки. Экспресс-полис обычно выдают на 12 месяцев. Индивидуальные программы, оправдывая свое название, гораздо более вариативны – можно застраховаться хоть на несколько дней (но чем короче срок, тем дороже обойдется полис). Но в принципе, застраховаться на сезон – зимний или летний – волне возможно.

Нужно учитывать, что страховая сумма – вовсе не то, что клиент получает при любом мало-мальски неприятном происшествии с его загородным хозяйством. Это максимум, который он получит, если погибло все подчистую. Может, отчасти поэтому у наших граждан и сформировалось мнение, что «получаешь всегда меньше». Однако, по словам представителей страховых компаний, в большинстве случаев сумма уплаченного страхового взноса для клиента гораздо меньше суммы ущерба, которые покрываются договором. Обычно бывает так: при наступлении страхового случая на место происшествия приезжает представитель страховой компании. Небольшие убытки (примерно до 100–150 тыс. руб.) он оценивает сам. Но если ущерб велик или имущество вовсе погибло, если требуется более детальная экспертиза, вызываются специалисты-оценщики и проводится тщательное расследование и исследование. При расчете компенсации исходят из реальной стоимости ремонта с учетом рыночной цены на материалы и работу, а также износа постройки. Что делать, если клиент не согласен с выводами экспертизы? Путь все тот же: вызов независимого оценщика и при невозможности прийти к соглашению со страховщиком – суд.