Страхование рисков потери недвижимости по какой-либо причине, которая не была известна покупателю до составления договора, именуется титульным страхованием. Необходимость данного предложения обусловливается тем, что на рынке недвижимости можно часто столкнуться с нечестными и ненадежными людьми, из-за которых многие теряют приобретенное имущество, так как оказывается, что у квартиры есть законный владелец. Мошенники работают в основном на вторичном рынке недвижимости. Если квартира сменила множество собственников, то не исключается, что один из них потребует восстановить свои права на жилье. Благодаря титульному страхованию от подобных рисков можно избавиться.

Страхование и в других областях жизнедеятельности человека становится важным фактором, указывающим на серьезный подход, заботу о собственном благополучии. Например, если оформляется страхование выезжающего туриста в любую страну, подразумевается, что предусмотрены все риски, связанные с поездкой. Так турист может рассчитывать, что получит помощь / компенсацию в трудной ситуации.

Титульное страхование относится к таким объектам, как квартира, дача, дом, помещения и постройки, где никто не проживает, частная земля и многое другое. Данный вид страхования дает возможность защищаться от признания недействительным контракта, который касается купли-продажи имущества. А такое может быть:

• когда один из продавцов имущества признан недееспособным;
• продавец не осознал своих действий и не мог их контролировать;
• при наличии фактора заблуждения;
• договор подписан в результате угроз, давлений, тяжелых жизненных обстоятельств, или же обмана;
• один из супругов, который является вторым собственником, не давал своего согласия на договор;
• недвижимость – предмет ренты и продажа происходила без согласия рентополучателя;
• объект продан не настоящим владельцем;
• наследники предъявляют свои права на имущество;
• договор оформлен неправильно.

Для титульного страхования военные действия, последствия ядерного взрыва, взыскания по обязательствам, забастовка, изъятие имущества по решению государственных органов, нарушение закона, прекращение права собственности на ничейное помещение - не считаются страховыми случаями. Титульное страхование разрешается оформить как до регистрации права на собственность, так и после. Как правило, страховка действительна 3 года, дальше можно продлить. Стоимость страховки обычно составляет 0,5-2% от цены недвижимости. В этом вопросе также значение имеет количество бывших собственников недвижимости.

16/08/13