Услуги страхователя в среднем составляют 2-4% от суммы, указанной в договоре |
Консультант - Страхование имущества и невижимости |
Объектом страхования являются имущественные интересы дольщика, связанные с его возможными убытками вследствие неисполнения (ненадлежащего исполнения) застройщиком обязательств по передаче дольщику объекта недвижимости или возврату денежных средств в случае невыполнения условий договора. Страховой случай наступает, когда застройщик не возвращает денежные средства при условии отсутствия регистрации права собственности на объект недвижимости вследствие ряда причин, например: Разумеется, есть причины, по которым в выплате страхового возмещения может быть отказано. Как правило, это форс-мажорные обстоятельства: стихийные бедствия, военные действия, предусмотренные законом изъятия и конфискации, выполнение инвестиционного проекта без соответствующего разрешения местного органа власти и пр. Бывают, правда, страховки, направленные именно на подобные события, то есть непредвиденные бедствия или несчастные случаи. Но такого рода риски лучше рассматривать в отдельной статье. Сегодня идет масса обсуждений на тему страхования финансовых рисков частных инвесторов на рынке недвижимости. Понятно, что страхование должно стать неотъемлемой частью взаимоотношений инвестора и застройщика. Однако пока хромает законодательная база, недостаточно практического опыта и велико влияние недоверия к страховым компаниям. Последнее вызвано печальной статистикой: никто из потерпевших неудачу инвесторов не смог вернуть вложенные и потерянные средства в объеме, достаточном для приобретения аналогичного жилья. При этом, не стоит забывать, что при получении страховки, инвестор имеет хоть какую-то часть от вложенных средств, в то время, как незастрахованное лицо не получает ничего, так как закон, к сожалению, не в силах вернуть обманутым вкладчикам (они же часто бывают покупателями недвижимости на стадии строительства) добровольно отданное. Еще хотелось бы добавить, что договор страхования, равно как и договор долевого участия перед его подписанием необходимо тщательно изучать (здесь вероятно также потребуется помощь квалифицированного юриста), поскольку каждая страховая компания (как и любая коммерческая организация) заинтересована в уходе от выплаты страховой премии (или ее минимизации) при наступления страхового случая. К сожалению, многие граждане узнают об слишком поздно - после подписания договора страхования. Нежелательно оформлять страховку в компании, ведущей свою деятельность под крылом одного из участников строительства. Кто бы что не говорил, а известная пословица рука руку моет здесь как нельзя к месту. В заключение можно добавить, что страхование, о котором мы говорили, является эффективной, но все-таки дополнительной мерой при выборе объекта инвестирования и правильнее всего использовать страховку вкупе с другими инструментами выбора надежного застройщика и возводимого им объекта недвижимости.
|
Читайте: |
---|
Горячие темы:
![]() Правильно найти в Киеве и купить стаканы детские: важныНастроение и аппетит вырастет в разы, если на столе стоит привлекательная посуда. И не самое главное из чего она произве... |
![]() Поиск винтового компрессора цена Украина, купить которыУже не одно столетие в мире широко применяются компрессорные агрегаты, успевшие стать важной частью как сравнительно неб... |
Наши партнёры:
Ариадна![]() Страховая компания Ариадна учреждена в 1992 году по инициативе крупнейших предприятий пищевой промышленности России. В настоящее время акционерами нашей ком... |
Аврора![]() Закрите акціонерне товариство страхова компанія «Аврора» більше 3 років успішно працює на страховому ринку України. За цей термін ЗАТ СК „Аврора” зарекомендув... |
НИКА![]() Страховая компания «Ника» осуществляет свою деятельность на российском рынке страхования в течение 12 лет. Компания была зарегистрирована 31 августа 1993 года... |