>>>: Главная - Консультант - Страхование имущества и невижимости - Страховая зависимость. Тарифы по ипотечному страхованию снижаться не хотят

17 -August -2018 - 03:21

Консультации:

Что делать, если нет возможности платить по договору на

News image

«Недавно я лишился работы, поэтому не могу оплачивать свой полис страхования жизни. Имею ли я право попросить страхову...

Действия страхователя, если пострадавший в ДТП умышленн

News image

Описание ситуации: Мною был заключен договор обязательного страхования гражданско-правовой ответственности владельцев ...

Итоги работы:

В прошедший кризисный год НАСК «Оранта ощутила на себе

Первый квартал 2009 года был наименее жёстким в смысле кризисных проявлений по сравнению с пос...

Страховой рынок России в 1 полугодии 2009 года остался

Главной тенденцией завершившегося 1 полугодия 2009 года в России стало дальнейшее проникновение экономического кризиса...



Страховая зависимость. Тарифы по ипотечному страхованию снижаться не хотят
Консультант - Страхование имущества и невижимости

страховая зависимость. тарифы по ипотечному страхованию снижаться не хотят

Банк вправе предложить клиенту обеспечить страхование указанных им рисков. Программа банка, в том числе кредитные проценты, рассчитывается с учетом вероятностных рисков — потерь банка, то есть невозврата кредита. От части таких рисков банк, естественно, хочет обезопасить себя путем передачи их страховой компании.

В соответствии с ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» банк вправе требовать от заемщика застраховать за свой счет заложенное имущество от рисков утраты и повреждения на сумму не ниже суммы кредитного обязательства. «Страхование предмета залога достаточно для выпуска ипотечных ценных бумаг, но недостаточно для покрытия рисков, связанных с рисками утраты права собственности и смерти владельца квартиры», — отмечает начальник отдела по работе с финансово-кредитными организациями страховой группы СОГАЗ Алексей Карпов. «Банк в обязательном порядке учтет и текущие сложности по взысканию заложенного имущества и его реализации в России», — добавляет директор управления страхования ипотечных и финансовых рисков «Росгосстраха» Илья Метелкин.

«Страхование только лишь предмета залога гарантирует банку погашение кредитной задолженности только лишь в результате повреждения или гибели конструктивных элементов жилого помещения — можно сказать, только стен. Такие ситуации бывают достаточно редко, — говорит начальник отдела ипотечного страхования Московской страховой компании Вера Выжул. — Проблемы со здоровьем и трудоспособностью заемщика, которые могут привести к невозможности погашения кредитной задолженности, к сожалению, как показывает практика, случаются значительно чаще».

«Требование застраховать другие риски банк может обосновать только программой кредитования, разработанной на условиях с покрытием указанных банком рисков, от чего зависит и процент по кредиту», — говорит директор департамента имущественного страхования физических лиц компании «АльфаСтрахование» Ирина Карнаева. Например, если не страховать жизнь (риск наступления несчастного случая), процент невозврата кредитов повысится и у банка повысятся расходы, необходимые для реализации заложенного имущества. «Если банки не будут настаивать на страховании жизни заемщика, их риски невозврата кредита значительно возрастут, и скорее всего проценты по кредиту станут выше», — добавляет Ирина Карнаева.

Руководитель управления страхования заемщиков кредитов Страхового дома ВСК Илья Бойченко отмечает, что расширенное страхование в рамках ипотечного кредитования обосновано рядом объективных причин. Так, если заемщик потеряет трудоспособность в результате несчастного случая или заболевания, то обязательства выплаты суммы долга по кредиту не перейдут его семье. А ведь в случае если семья окажется некредитоспособной, может встать вопрос о выселении.

«Страховка убирает существенную часть проблем: страховщик выплатит кредит, после чего залог будет снят, и наследники (родственники) заемщика станут полноправными владельцами имущества без всяких ограничений, — отмечает Илья Метелкин. — Выходом из сложившейся ситуации является внесение изменений в закон об ипотеке, которые бы давали банкам право требовать страхования не только закладываемого имущества, но и управлять рисками, связанными с жизнью и трудоспособностью заемщиков ипотечного кредита — так, как это происходит во всем мире».

Страхование титула, по мнению ипотечных банкиров, также необходимая мера: если в силу различных причин сделка купли-продажи жилья будет признана судом недействительной, заемщик может потерять недвижимость. В случае страхования титула, защита финансовых интересов клиента возлагается на страховую компанию. «При отсутствии страхования кредитные учреждения будут вынуждены существенно увеличить процентные ставки, чтобы минимизировать возможные расходы, — добавляет г-н Бойченко. — Таким образом, подобные действия кредитных учреждений могут негативно отразиться и на заемщиках».

«Если существует риск, им нужно управлять, — согласен с ним Илья Метелкин. — Для этого есть два основных пути: либо банк (желая все-таки работать на этом рынке) учитывает его своими силами в процентной ставке по кредиту, либо передает его в страховую компанию». При этом, как добавляет специалист «Росгосстраха», если для банка оценка такого рода рисков является непрофильным занятием, то для страховщика — это основной вид деятельности.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Горячие темы:

News image

Варианты ипотечного страхования

Рано или поздно перед каждой молодой семьёй возникает вопрос с приобретением недвижимости. Однако с повышением цен на до...

News image

Госфинуслуг ужесточила для украинских страховщиков усло

Большинству украинских страховщиков в конце 2010 года необходимо получить новую лицензию на ОСАГО

Наши партнёры:

АГРИГА

News image

ОАО «САО «АГРИГА» существует на российском страховом рынке с 2003 года и на сегодняшний день имеет лицензию (№ 3721 77) на осуществление более 30 видов страхо...

U.b.i. страхування

News image

u.b.i. страхування засновано в 2000 році

ГЕФЕСТ

News image

Закрытое акционерное общество Страховое акционерное общество ГЕФЕСТ зарегистрировано 29 декабря 1993 года в Москве. Уставный капитал составляет 294 млн....

Курсы валют сегодня

Консультант по страхованию:

Страхование жизни

Страхование жизни – вид страхования, где объектом страхования является жизнь человека. Страховой договор в данном случае включает в себя ...

Каско без подвоха

News image

Cтраховщики все же отмечают позитивные изменения в поведении клиентов. «Если одни выбирает все, что подешевле, не вникая в детали, то друг...

PR-пропаганда сохранит жизнь и здоровье матери и ребенк

News image

«Очень важно через всевозможные средства массовой информации информировать будущих родителей о правильном поведении во время беременности ...

dfgdfgdfg

ddfgdfgdfg

Для скалолазов скидок нет

News image

Минимальная стоимость стандартного полиса, который турфирмы обычно прилагают к путевке, составляет 300-500 рублей. Помимо хронических неду...

Тонкости страхования. Агрострахование в Украине

News image

О продуктах агрострахования, которые сейчас применяются в Украине журналу «Финансовые услуги» рассказал Роман Шинкаренко, консультант по а...

More in: Агрострахование, Консультации по страхованию, Накопительное страхование, Страхование здоровья и жизни, Страхование имущества и невижимости, Страхование отдыха и путешествий, Страхование отдыха и путешествий, Cтрахование транспорта