>>>: Главная - Консультант - Страхование имущества и невижимости - Страховая зависимость. Тарифы по ипотечному страхованию снижаться не хотят

19 -April -2018 - 20:15

Консультации:

Дострокове припинення договору страхування життя та роз

News image

Ситуація наступна. Моя мама мала необережність зв'язатися зі страхуванням життя. В хороші роки все було нормально - гр...

Страхование экспортных кредитов, рисков

Страхование экспортных кредитов, рисков – вид страхования, призванный защитить интересы компании (физического лица, ю...

Итоги работы:

Рынок страхования не-жизни Эстонии подвел результаты де

В I полугодии 2007 г. страховые компании Эстонии получили премию в размере 1,828 млрд. крон, выплатили 994,98 млн. кро...

Non-life страхование

Премии по non-life страхованию, скорректированные с учетом инфляции, сократились на 0.8%, что было обусловлено замедле...



Страховая зависимость. Тарифы по ипотечному страхованию снижаться не хотят
Консультант - Страхование имущества и невижимости

страховая зависимость. тарифы по ипотечному страхованию снижаться не хотят

Банк вправе предложить клиенту обеспечить страхование указанных им рисков. Программа банка, в том числе кредитные проценты, рассчитывается с учетом вероятностных рисков — потерь банка, то есть невозврата кредита. От части таких рисков банк, естественно, хочет обезопасить себя путем передачи их страховой компании.

В соответствии с ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» банк вправе требовать от заемщика застраховать за свой счет заложенное имущество от рисков утраты и повреждения на сумму не ниже суммы кредитного обязательства. «Страхование предмета залога достаточно для выпуска ипотечных ценных бумаг, но недостаточно для покрытия рисков, связанных с рисками утраты права собственности и смерти владельца квартиры», — отмечает начальник отдела по работе с финансово-кредитными организациями страховой группы СОГАЗ Алексей Карпов. «Банк в обязательном порядке учтет и текущие сложности по взысканию заложенного имущества и его реализации в России», — добавляет директор управления страхования ипотечных и финансовых рисков «Росгосстраха» Илья Метелкин.

«Страхование только лишь предмета залога гарантирует банку погашение кредитной задолженности только лишь в результате повреждения или гибели конструктивных элементов жилого помещения — можно сказать, только стен. Такие ситуации бывают достаточно редко, — говорит начальник отдела ипотечного страхования Московской страховой компании Вера Выжул. — Проблемы со здоровьем и трудоспособностью заемщика, которые могут привести к невозможности погашения кредитной задолженности, к сожалению, как показывает практика, случаются значительно чаще».

«Требование застраховать другие риски банк может обосновать только программой кредитования, разработанной на условиях с покрытием указанных банком рисков, от чего зависит и процент по кредиту», — говорит директор департамента имущественного страхования физических лиц компании «АльфаСтрахование» Ирина Карнаева. Например, если не страховать жизнь (риск наступления несчастного случая), процент невозврата кредитов повысится и у банка повысятся расходы, необходимые для реализации заложенного имущества. «Если банки не будут настаивать на страховании жизни заемщика, их риски невозврата кредита значительно возрастут, и скорее всего проценты по кредиту станут выше», — добавляет Ирина Карнаева.

Руководитель управления страхования заемщиков кредитов Страхового дома ВСК Илья Бойченко отмечает, что расширенное страхование в рамках ипотечного кредитования обосновано рядом объективных причин. Так, если заемщик потеряет трудоспособность в результате несчастного случая или заболевания, то обязательства выплаты суммы долга по кредиту не перейдут его семье. А ведь в случае если семья окажется некредитоспособной, может встать вопрос о выселении.

«Страховка убирает существенную часть проблем: страховщик выплатит кредит, после чего залог будет снят, и наследники (родственники) заемщика станут полноправными владельцами имущества без всяких ограничений, — отмечает Илья Метелкин. — Выходом из сложившейся ситуации является внесение изменений в закон об ипотеке, которые бы давали банкам право требовать страхования не только закладываемого имущества, но и управлять рисками, связанными с жизнью и трудоспособностью заемщиков ипотечного кредита — так, как это происходит во всем мире».

Страхование титула, по мнению ипотечных банкиров, также необходимая мера: если в силу различных причин сделка купли-продажи жилья будет признана судом недействительной, заемщик может потерять недвижимость. В случае страхования титула, защита финансовых интересов клиента возлагается на страховую компанию. «При отсутствии страхования кредитные учреждения будут вынуждены существенно увеличить процентные ставки, чтобы минимизировать возможные расходы, — добавляет г-н Бойченко. — Таким образом, подобные действия кредитных учреждений могут негативно отразиться и на заемщиках».

«Если существует риск, им нужно управлять, — согласен с ним Илья Метелкин. — Для этого есть два основных пути: либо банк (желая все-таки работать на этом рынке) учитывает его своими силами в процентной ставке по кредиту, либо передает его в страховую компанию». При этом, как добавляет специалист «Росгосстраха», если для банка оценка такого рода рисков является непрофильным занятием, то для страховщика — это основной вид деятельности.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Горячие темы:

News image

Транспортники и страховщики

Согласно изменениям в законодательстве с начала апреля пассажирские перевозки должны осуществляться непосредственно...

News image

Страховой рынок Латвии за 9 месяцев 2010 года сократилс

Латвийские страховые компании за 9 месяцев 2010 года собрали 167,965 млн латов премий, что на 18,8% меньше, чем за ана...

Наши партнёры:

Граве Украина

News image

Історія розвитку австрійського фінансового концерну GRAWE в Україні веде відлік з 1998 року, коли страхова компанія «ГРАВЕ УКРАЇНА» розпочала свою діяльність ...

Региональный Страховой Центр

News image

РЕГИОНАЛЬНЫЙ СТРАХОВОЙ ЦЕНТР имеет Постоянную лицензию Федеральной Службы Страхового Надзора С № 3621 77 на 47 разновидностей страхования и Лицензию П № 3621 ...

КИТ Финанс Страхование

News image

КИТ Финанс Страхование (ОАО) — активно развивающаяся, инновационная российская страховая компания, основанная в 1993 году. В 2008 году компания одна из первых...

Курсы валют сегодня

Консультант по страхованию:

Частная инициатива

News image

Частные коллекционеры всегда осторожно относились к страхованию принадлежащих им ценностей, ведь заключение договора страхования подразуме...

«Альтернативный» вариант

News image

Учитывая, что программы с диагностикой можно пересчитать по пальцам одной руки, оптимальным вариантом видится страховка с амбулаторным обс...

Есть ли будущее у агрострахования

News image

Агрострахование практически полностью потеряло поддержку государства. Если еще в 2008 году в бюджете были предусмотрены дотации, то в 2009...

Страхование в связи с материнством. Страхование материн

Страхование материнства - вид страхования, призванный защитить матерей от растрат и трудностей, связанных с материнством и беременностью. Ст...

Низкое качество ОСАГО отбивает у россиян интерес к друг

News image

Российский рынок страхования жизни развивается довольно активно. Как свидетельствует статистика, ежегодно он увеличивается примерно в полт...

«Экспресс» против «классики»

News image

Вариант экспресс-страхования предлагается для недорогих типовых садовых домиков стоимостью 100–600 тыс. руб., верхняя планка — 1–5 млн руб...

More in: Агрострахование, Консультации по страхованию, Накопительное страхование, Страхование здоровья и жизни, Страхование имущества и невижимости, Страхование отдыха и путешествий, Страхование отдыха и путешествий, Cтрахование транспорта