>>>: Главная - Консультант - Страхование имущества и невижимости - Страховая зависимость. Тарифы по ипотечному страхованию снижаться не хотят

14 -June -2025 - 08:12

Консультации:

Страхование управленческих рисков

News image

Страхование управленческих рисков - вид страхования, в котором объектами защиты выступают управленческие решения (немате...

Можно ли при наличии всех документов, подтверждающих ДТ

News image

Описание ситуации: Я попал в ДТП. Встречную машину в гололед вынесло на мою полосу движения, где и произошло столкнове...

Итоги работы:

Благодаря новой стратегии нам удалось достичь повышения

Если исходить из предположения, что Украина достигла дна финансового кризиса, то можно с увере...

Cтраховой рынок Венгрии: итоги

По итогам 2007 г. совокупная премия венгерского страхового рынка увеличилась на 17,6% и составила 3,711 млрд. евро. (в...


Страховая зависимость. Тарифы по ипотечному страхованию снижаться не хотят
Консультант - Страхование имущества и невижимости

страховая зависимость. тарифы по ипотечному страхованию снижаться не хотят

Банк вправе предложить клиенту обеспечить страхование указанных им рисков. Программа банка, в том числе кредитные проценты, рассчитывается с учетом вероятностных рисков — потерь банка, то есть невозврата кредита. От части таких рисков банк, естественно, хочет обезопасить себя путем передачи их страховой компании.

В соответствии с ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» банк вправе требовать от заемщика застраховать за свой счет заложенное имущество от рисков утраты и повреждения на сумму не ниже суммы кредитного обязательства. «Страхование предмета залога достаточно для выпуска ипотечных ценных бумаг, но недостаточно для покрытия рисков, связанных с рисками утраты права собственности и смерти владельца квартиры», — отмечает начальник отдела по работе с финансово-кредитными организациями страховой группы СОГАЗ Алексей Карпов. «Банк в обязательном порядке учтет и текущие сложности по взысканию заложенного имущества и его реализации в России», — добавляет директор управления страхования ипотечных и финансовых рисков «Росгосстраха» Илья Метелкин.

«Страхование только лишь предмета залога гарантирует банку погашение кредитной задолженности только лишь в результате повреждения или гибели конструктивных элементов жилого помещения — можно сказать, только стен. Такие ситуации бывают достаточно редко, — говорит начальник отдела ипотечного страхования Московской страховой компании Вера Выжул. — Проблемы со здоровьем и трудоспособностью заемщика, которые могут привести к невозможности погашения кредитной задолженности, к сожалению, как показывает практика, случаются значительно чаще».

«Требование застраховать другие риски банк может обосновать только программой кредитования, разработанной на условиях с покрытием указанных банком рисков, от чего зависит и процент по кредиту», — говорит директор департамента имущественного страхования физических лиц компании «АльфаСтрахование» Ирина Карнаева. Например, если не страховать жизнь (риск наступления несчастного случая), процент невозврата кредитов повысится и у банка повысятся расходы, необходимые для реализации заложенного имущества. «Если банки не будут настаивать на страховании жизни заемщика, их риски невозврата кредита значительно возрастут, и скорее всего проценты по кредиту станут выше», — добавляет Ирина Карнаева.

Руководитель управления страхования заемщиков кредитов Страхового дома ВСК Илья Бойченко отмечает, что расширенное страхование в рамках ипотечного кредитования обосновано рядом объективных причин. Так, если заемщик потеряет трудоспособность в результате несчастного случая или заболевания, то обязательства выплаты суммы долга по кредиту не перейдут его семье. А ведь в случае если семья окажется некредитоспособной, может встать вопрос о выселении.

«Страховка убирает существенную часть проблем: страховщик выплатит кредит, после чего залог будет снят, и наследники (родственники) заемщика станут полноправными владельцами имущества без всяких ограничений, — отмечает Илья Метелкин. — Выходом из сложившейся ситуации является внесение изменений в закон об ипотеке, которые бы давали банкам право требовать страхования не только закладываемого имущества, но и управлять рисками, связанными с жизнью и трудоспособностью заемщиков ипотечного кредита — так, как это происходит во всем мире».

Страхование титула, по мнению ипотечных банкиров, также необходимая мера: если в силу различных причин сделка купли-продажи жилья будет признана судом недействительной, заемщик может потерять недвижимость. В случае страхования титула, защита финансовых интересов клиента возлагается на страховую компанию. «При отсутствии страхования кредитные учреждения будут вынуждены существенно увеличить процентные ставки, чтобы минимизировать возможные расходы, — добавляет г-н Бойченко. — Таким образом, подобные действия кредитных учреждений могут негативно отразиться и на заемщиках».

«Если существует риск, им нужно управлять, — согласен с ним Илья Метелкин. — Для этого есть два основных пути: либо банк (желая все-таки работать на этом рынке) учитывает его своими силами в процентной ставке по кредиту, либо передает его в страховую компанию». При этом, как добавляет специалист «Росгосстраха», если для банка оценка такого рода рисков является непрофильным занятием, то для страховщика — это основной вид деятельности.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Горячие темы:

News image

«Ингосстрах» осуществил окончательную перестраховочную

В октябре 2010 г. ОСАО «Ингосстрах» осуществило вторую часть выплаты по входящему облигаторному договору перестрахован...

News image

Временная администрация не смогла реанимировать СК «Гал

Как пишет газета ДЕЛО , временный администратор страховой компании «Галактика» Виктор Дольник 15 октяб...

Наши партнёры:

Ингосстрах

News image

Открытое страховое акционерное общество (ОСАО) «Ингосстрах» работает на международном и внутреннем рынках с 1947 года. Сегодня «Ингосстрах» — один из крупнейш...

Панацея

News image

Зарегистрирована 9 октября 1991 года, как одна из первых негосударственных страховых компаний, занимающихся медицинским страхованием. В настоящее время Пана...

Тэст-Жасо

News image

Открытое акционерное общество «Страховая компания ТЭСТ-ЖАСО» учреждено в мае 1992 года предприятиями Северной железной дороги и страховым обществом «ЖАСО». 7 ...

Курсы валют сегодня

Консультант по страхованию:

Страховой all inclusive

News image

Полисы добровольного медицинского страхования (ДМС) сегодня можно приобрести фактически на любой вкус. Есть дешевые — предусматривающие ли...

Государственная поддержка авторынка будет?

News image

Достаточно позитивны в своих оценках перспектив и реалий власти Петербурга. По данным Комитета экономического развития, промышленности и т...

ПРИДЕТСЯ ОСМОТРЕТЬСЯ?

News image

Во многих зарубежных странах предстраховой медицинский осмотр сродни прохождению таможни контрабандистами: граждане изо всех сил стараются...

Как страховщики будут делить госсубсидии на агрострахов

News image

Страховщики пока не договорились, как распределять госсубсидии на агрострахование Международная финансовая корпорация инициировала созд...

Новые веяния

News image

В страховании жизни сложно придумать что-то новое, но страховщики и не пытаются. В 2010 году они планируют просто слегка обновить давно де...

КАСКО: замена лобового стекла, бампера, ходовой, дисков

  КАСКО – вид добровольного страхования автомобилей и средств транспорта (вагонов, самолетов, судов, мотоциклов) от различных рисков – хище...

More in: Агрострахование, Консультации по страхованию, Накопительное страхование, Страхование здоровья и жизни, Страхование имущества и невижимости, Страхование отдыха и путешествий, Страхование отдыха и путешествий, Cтрахование транспорта